カンタン！住宅ローン

住宅ローンの金利や控除などのシュミレーションにお役立てください

みずほ住宅ローン（みずほ銀行）

利用

・利用資格

満20歳以上満71歳未満で、最終ご返済時年齢満81歳未満の方

当行が契約する生命保険会社の団体信用生命保険に加入が認められる方

安定した収入のある方

保証会社の保証を受けられる方

・資金使途

本人居住用の土地･住宅の購入、住宅の新築･増築･改築、底地の買い取り資金、火災保険料、
保証会社手数料、保証料、仲介手数料、担保関連費用、引越費用、修繕積立金、リフォーム費用、
付帯工事費用、管理準備金、水道加入金

・融資金額

50万円以上1億円以内（1万円単位）

・融資期間

1年以上35年以内（1年単位）

・融資金利

変動金利方式、
上限金利設定方式（上限金利設定期間中は、設定された上限金利の範囲内で金利が変動します設定期間は5年または10年を選択）

固定金利選択方式　2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年から選択する
から選べる

・返済方法

毎月元利均等返済

・保証料

保証料および事務手数料(31,500円)を保証会社に支払う。

・保証人

原則として保証人をたてていただく必要はありません。

・担保

保証会社が融資対象となる土地および建物に、原則として第一順位の抵当権を設定登記する。

・火災保険

建物に長期火災保険かける

・団体信用生命保険

団体信用生命保険に加入する。
3大疾病保障特約をご利用した場合、住宅ローンの金利に年0.3％上乗せした金利が適用されます。

特徴

みずほ銀行の住宅ローンです。

このローンの特徴はまず借入金額の半額ずつを異なる金利方式で組み合わせるミックスプランです。

これは、複数の金利タイプを組み合わせるものです。

変動金利＋固定金利が一般的なのですがこれらを半額ずつで組み合わせると、金利が上がった場合でも変動金利のみ場合の半分の影響しかうけずにすみ、逆に下がった場合は固定金利のみの場合では得られなかった金利下降のメリットが得られます。

また、この住宅ローンの団体信用生命保険には借入中にガン、急性心筋梗塞、脳卒中を発病したと診断され日常生活に支障がでる状態になると、保証をうけられる3大疾病保障特約付という保険をｔけることができます。

そして、夫婦や親子で返済していくことができる親子リレー返済方式や家族ペア返済方式も利用が可能となっています。

注意点

万が一重い病気にかかってしまったときに住宅ローンの返済を心配せずに治療に専念できる3大疾病保障特約付は長く何が起こるかわからない返済期間を考えると安心できる保証なのですが、この保険はあたりまえながら住宅ローンの返済が終わった時点で保証も終了します。

返済後の人生も長いので長い視点で考えるなら住宅ローンとは分けて、一生涯保証される保険に加入されたほうが無難かもしれません。

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