カンタン！住宅ローン

住宅ローンの金利や控除などのシュミレーションにお役立てください

超長期固定金利住宅ローン（三菱東京ＵＦＪ）

内容

・利用可能者

年齢が借入時に20歳以上59歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日までで、
保証会社（三菱ＵＦＪ住宅ローン保証㈱）の保証を受けられる方

団体信用生命保険にご加入が認められる方（保険料は三菱東京ＵＦＪが負担）

同じ勤務先に満3年以上勤務されている方で、三菱東京ＵＦＪに給与振込（当行規定による）をご利用中の方

「三菱東京ＵＦＪダイレクト」をご利用中、または今後ご利用できる方

・資金使途

自分で住む住宅の建築・購入・増改築資金、住宅ローンの借替資金・借り替えにともなう諸費用

住み替えの際の既存住宅売却にともなう既存住宅ローンの返済資金

・融資金額

30万円以上1億円以内（10万円単位）

・融資期間

21年以上35年以内(1年単位)
※中古物件の場合等は一部制限あり。

・融資金利

固定金利型

・借入利率

借入時の適用利率が適用されます。

借入期間中は、「変動タイプ」「固定特約タイプ」への変更はできません。

・返済方法

元利均等返済方式と元金均等返済方式から選択可能。（ボーナス月増額返済の併用可）

親子リレー返済は不可。

・保証料

支払方法は、一括前払い型のみ。

・保証人

原則として保証人は必要ありません。

・事務手数料

１件あたり31,500円かかる。

一部繰上返済手数料

返済金額に関わらず3,150円の手数料が必要

・その他の手数料

その他の返済条件を変更する場合には、条件変更手数料5,250円が必要

・担保

購入する土地・建物、または借替対象となる土地・建物に保証会社を抵当権者とする抵当権を設定する。

・団体信用生命保険

団体信用生命保険に加入する。
（保険料は三菱東京ＵＦＪが負担）

特徴

三菱東京UFJ住宅ローンの超長期固定金利住宅ローン最長３５年までとフラット３５と同様の長期固定金利型の住宅ローンです。

返済方法も、元利金等償還方式に加え、元金均等償還方式も選べます。返済総額を減らしたいならば、元金均等償還方式を選んだ方が有利です。

この住宅ローンは借入時から最長１年間の元金返済の据え置きもできます。

この場合は、据置期間は１ヶ月単位で、金利は毎月払いとなります。家を建てた当初は何かとお金が要るので、ローンの負担が減ることがメリットです。

また三菱東京ＵＦＪはほかにも変動金利型、固定金利選択型とのミックスプランも選択することができ今後の金利情勢を読んで、適した金利タイプを取り入れることが可能です。

そして希望される方には7大疾病保証付というガン、脳卒中、急性心筋梗塞、高血圧性疾患、糖尿病、慢性肝不全、肝硬変にかかりいかなる業務にも従事できない状態が30日間の免責期間を超えて1年間継続した場合、別途保険金が支払われ、住宅ローン残高が0円になる保険を付けることもできます。

注意点

おなじ３５年の固定金利のフラット３５と比べると若干、金利の割高感が出てしまいます。

もちろんフラット３５は取り扱う金融機関により金利が違うので一概には言えないのですがもし利用を考えるのであれば条件のいい金利の優遇期間に申し込むべきでしょう。

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