カンタン！住宅ローン

住宅ローンの金利や控除などのシュミレーションにお役立てください

新安心宣言（トヨタファイナンス）

内容

・利用資格

満２０歳以上６４歳以下で、完済時の年齢が７４歳以下である。

原則として勤続２年以上、もしくは営業年数が３年以上の方。

団体信用生命保険に加入が認められる方（保険料はトヨタファイナンスが負担）。

トヨタファイナンス（株）所定の審査基準を満たす方。

・融資金額

５００万円以上１億円以内（10万円単位）

・融資金利

最長３５年の全期間固定金利タイプか２、３、５、１０年の固定金利選択型のどれかを自由に選択できる
（固定金利選択タイプから全期間固定金利タイプへの変更はできません。）

・返済方法

毎月元利均等償還方式。年２回のボーナス月増額返済の併用も可

・保証料

無料

・手数料

無料

・担保

購入する土地と建物に対して第一順位の抵当権を設定。しかし住宅金融公庫た年金福祉事業団からの融資を受ける場合は担保余力がある場合、後順位の抵当権でもよい

・火災保険

長期火災保険を付保する。基本的に従来の火災保険に比べ、割安な保険料で加入できる

・団体信用生命保険

団体信用生命保険の保険料は無料

・その他

保険料はとられるが、所得補償制度を活用することで、病気や怪我で長期間、就業不能となっても家族の生活を保障できる

特徴

トヨタ自動車の関連会社であるトヨタホームで新築をする時に利用できる住宅ローンです。

保証料と団体信用生命保険が無料です。そして繰上返済時の手数料も無料になっており、経費削減が可能な商品です。

金利のタイプは変動金利型がなく代わりに最長３５年の全期間固定金利か複数期間の固定金利選択型がそろっています。

ちなみに固定金利選択型は２年、３年、５年、１０年の４種類です。

当初の固定金利期間が終了するまでは、他の固定金利期間に切り替えられません。

金利タイプは固定金利型のみで、各固定金利期間とも初回の固定金利期間が終了するまでは金利の割引を受けられます。

２、３年固定でそれぞれの基準金利に対して０．３％マイナス。５、１０年固定ででそれぞれの基準金利に対して０．１％マイナスです。

注意点

原則としてトヨタホームにかかわる新築資金と土地付新築建物購入資金が対象になります。

また取り扱い対象地域も限定されるので、誰にでもできる住宅ローンではないことに注意してください。

また金利タイプを選択するとき、１０年固定金利型を選択すれば、ある程度金利上昇にともなった返済負担を軽くすることができますが、この間、金利の上昇が大きく進むと、次の固定金利期間に乗り換える時に、返済負担が一気に重くなることが考えられますので、注意してください。

もし今の低金利を活かしたいのならば２、３年固定金利型を選ぶのも一つの方法です。ただし短期の固定金利型を利用する場合は、将来の金利に見通しがつかないかぎりお勧めできません。

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