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財形住宅融資

内容

利用資格　　

一般財形、財形年金貯金、財形住宅貯金のいずれかを１年以上続け、申し込み日の２年以内に財形貯蓄の預入れを行い、さらに申し込み時の残高が５０万円以上ある人

勤務先から住宅手当、利子補給、社内融資といった援助が受けられる人

財形借入金の毎月の返済額の４倍以上の月収がある人

申し込み時点で７０歳未満の人（親子リレー返済の場合はそれ以上でも可）

融資額　　

財形貯蓄の合計残高の１０倍までの額で、最高４０００万円まで
かもしくは住宅取得額の８０％まで


融資期間　

１０年以上３５年以内（１年きざみ）


融資金利　

５年固定金利制


返済方法　

元利均等返済毎月払い、元金均等返済毎月払い（ボーナス払い併用も可）


保証　　

指定された信用保証会社が保証


担保　

指定された信用保証会社が担保設定


特徴

財形住宅融資とは、融資を受けられる方の勤務先で財形貯蓄を行っている場合に受けられる融資です。

一般財形、財形年金貯金、財形住宅貯金のいずれかを１年以上続け、申し込み時の残高が５０万円以上ある人が利用できます。

返済の特徴は５年ごとに金利を見直す５年固定金利制という金利をとっていることです。

当初５年間の金利が非常に低く、会社によっては一定の利子補給も受けられます。

また、物件の条件が緩やかなことや、フラット３５との併用も可能であることも有利なポイントでしょう。

また夫婦や親子がそれぞれ財形貯蓄をしていれば同じ住宅でも別々に融資を申し込むことが可能です。


注意点

財形住宅融資は５年固定金利制なので５年ごとに金利見直しで金利が上昇する可能性もあります。

ですので借り入れの際には借入金額を少なめにするなど注意したほうがよいでしょう。

もしくは一定の要件を満たせばフラット３５との併用も可能ですので組み合わせてリスクを分散させることも方法でしょう。

また、会社を辞める際には借り入れ分を一括返済しなければならない場合が多く、転職がしにくくなってしまいます。

ですので転職も考えられる場合は将来のプランを考えて借り入れされたほうがよいでしょう。



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