カンタン！住宅ローン

住宅ローンの金利や控除などのシュミレーションにお役立てください

りそな住宅ローン（りそな銀行）

内容

・利用資格

お借入時の年齢が満20歳以上満66歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方

前年の税込年収が100万円以上の方

給与所得者の場合は、勤続年数1年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方

団体信用生命保険に加入できる方（保険料はりそな銀行が負担）

・融資金額　　

　50万円以上1億円以内（1万円単位）

＊ただし税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35%以内でかつ
りそな銀行所定の保証会社が算出する担保価値の範囲内

・融資期間　

　1年以上35年以内（1年単位）

＊ただし、借入当初「固定金利選択型」を選択した場合は固定金利選択型期間以上、35年以内（1年単位）となる。
また借入当初の1年間は返済を据え置くことができます

・融資金利　　　　

変動金利の場合
　5年間は毎月同じ返済額の「返済額5年毎見直し方式」

　最長20年間ご返済額を一定にするプラン「ご返済安定プラン」
のいずれかを選択。

固定金利選択型の場合
2年、3年、5年、7年、10年、15年または20年間

から選択

・返済方法　　　

毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済との併用も可能。

・保証料　　

りそな銀行の保証会社を利用するので、原則として保証人は不要。

・手数料　　

　事務取扱手数料31,500円（消費税等込み）と保証料を保証会社に支払う。

・担保　　　

りそな銀行の保証会社に対し、ご融資対象物件（土地と建物）への抵当権を設定登記する。

・火災保険　　　

マンションを除く借地上または保留地上の建物並びに保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定する。

・団体信用生命保険　　　

りそな銀行の指定する団体信用生命保険に加入。（保険料はりそな銀行が負担）

特徴

りそな銀行の住宅ローンです。

このローンの特徴はまず、利用資格が勤続年数が1年以上の方となっており転職後間もない方でも利用できる内容となっております。

今はよりよい職場を探して積極的に転職をする方も増えていますのでそういった方には利用しやすい住宅ローンといえます。

また、もう一つの特徴は借入時から最長１年間の返済の据え置きができることです。

据え置きを利用すれば何かとお金が要る家を建てた当初に、ローンの返済で家計が圧迫されることが減少できます。

そして、変動金利の場合、5年間は毎月同じ返済額の「返済額5年毎見直し方式」かもしくは最長20年間、返済額を一定にするプラン「ご返済安定プラン」のいずれかを選択することができ、これらを利用すれば金利上昇の局面においても大幅な返済額の増加に悩むことがありません。

注意点

変動金利タイプ使用時に利用できる「返済額5年毎見直し方式」や「ご返済安定プラン」は一定期間の金利上昇による返済額の増加を一定ラインまでで防いでくれますが、このプランは未払い利息が発生してしまう可能性もあります。

りそな銀行では金利タイプを途中で変更することもできますのでそういった事態になるまえに返済方法や金利プランの見直しをしたほうがよいでしょう。

このサイトはカンタン！住宅ローンに関する情報を掲載しています。

© 2007-2009カンタン！住宅ローン　all rights reserved.