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キャンペーン金利

金利優遇キャンペーンとは

民間の金融機関ではよく「店頭金利より××％優遇」などと金利優遇のキャンペーンを行っています。

金利優遇とは金利の割引のことをいいます。

店頭金利とは各金融機関が設定する基準となる金利で、その金利から××％割り引くという意味です。

これだけを見て住宅ローンを借りてしまうとあとあと面倒なことになりがちなのですが、低い金利で融資が受けられることはもちろん歓迎すべきことでしょう。

ただ、キャンペーン金利を受けるためには何かしらの条件をみたさないといけない場合が多いので前もって確認してください。

また、各金融機関によって金利の割引方法が異なってますので注意が必要です。

金利優遇キャンペーンの割引方法

割引方法には大きく分けて２通りあります。

一つは当初の優遇が厚いパターンです。

借入初期の割引率が高く、その後の割引が低くなります。

もう一つが全期間一律で優遇金利が適用されるパターンです。

薄く長く割引を受けることができます。

どちらが有利かは返済の条件などで変わってきますのでなんとも言えませんが、特に初期の金利優遇の厚いパターンで目先の金利にとらわれずにトータルで判断することが大切です。

金利優遇キャンペーンの注意点

金利優遇を受ける条件として多くの金融機関が自行でのサービス加入を条件に入れています。

そうなると自然に自己資金はその金融機関に集中するようになってしまうのですが、そうなると万が一その銀行が破綻した場合、元金の一部が戻ってこなくなったりあるいは預金の引き出しが一時的に凍結されしまうという危険性も出てきます。

また、金利優遇適用期間は原則、他の金利タイプへの変更ができないという金融機関もあります。

住宅ローンの返済期間は非常に長期間にわたります。

ですので目先の金利優遇だけでローンを組んでしまうのはあとあと問題が出てきます。

他の条件も考慮してそれらの条件の一つとして金利優遇を考えるべきでしょう。


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