返済方法の種類（カンタン！住宅ローン）

返済方法の種類

住宅ローンの返済方法には元利均等返済と元金均等返済とがあります。

一般には元利均等返済を選択する場合が多いようですが、どちらの返済方法にも特徴があるため
一概にどちらば有利とはいえません。

ローンを借り入れる時の状況によってどちらを選択するかを決めたほうがよいでしょう。

また、民間の金融機関では元金均等返済を扱っていない場合もありますので借入前に確認しましょう。

元金均等返済は元金返済と利息返済の合計が毎月一定になるという返済方法です。

この方法は返済当初は利息部分の返済の割合が高いのですが、返済が進むにつれて元金部分の返済の割合
が高くなっていきます。

元金均等返済は毎月の返済額が一定のため返済計画が立てやすく、また元金均等返済と違い当初の返済額が少なくてもすむ
というメリットがあります。

今後収入が増える見込みのある方や、当初の負担を抑えたいというかたにはお勧めです。

元金均等返済は借入金の元金部分を毎月均等に返済していく返済方法です。

ですので借入当初は返済額が大きくなり、返済が進むにつれて返済額が減っていきます。

元金均等返済は元金の返済が早くできるということです。

そのため、その分、利息負担が少なくてもすみ、結果として返済総額は元金均等返済の方が少なくてすむのです。

ただ返済当初の返済額が大きくなるため、借入当初から一定の収入があるというかたにはお勧めです。

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借り入れ期間は現在借り入れ中の住宅ローンの残存期間にかかわらず最長35年まで可能となっています。

金利のタイプは”全期間固定金利”、”当初固定金利期間”、”変動金利”の3タイプから選べます。

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