カンタン！住宅ローン

住宅ローンの金利や控除などのシュミレーションにお役立てください

しんきんGOOD住まいリング

内容

・利用資格

年齢が満20歳以上満65歳未満の方　（最終返済時の年齢は満75歳以下）

安定した収入の見込まれる方

信金中央金庫所定の保証機関による住宅ローン保証を受けられる方

代理店信用金庫の会員となれる方

以下の条件のいずれかに該当される方であれば、代理店信用金庫に出資をしていただき、会員となることができます。

1)代理店信用金庫の地区内に住所または居所を有する方
2)代理店信用金庫の地区内の事業所に勤務されている方

・融資金額

５０万円以上５０００万円以下

・融資期間

３５年以内

・融資金利

全期間固定金利。ただし、当初１０年間と１１年目以降で段階金利が採用される

・返済方法

毎月元利均等償還方式と、毎月元金均等償還方式のどちらかを選択できる。また６ヶ月ごとのボーナス月増額返済も可能
(ボーナス返済部分の元金はご融資額の50％まで)

・保障料

連帯保証人をつけない場合は、融資金利、融資期間に応じた保障料がかかる

・手数料

融資時に５万２５００円（消費税等を含む）の融資手数料を支払う

・担保

融資に際して、購入する土地と建物に第一順位の抵当権を設定する

・火災保険

担保となる建物に付保する火災保険の保険金請求権に、信金中央金庫が質権を設定する

・団体信用生命保険

原則として、信金中央金庫が契約する生命保険会社の団体信用生命保険に加入する。

その際は、表示金利に年０．３％の保険料相当分が上乗せされる。

・その他

全国８５００の信用金庫の店舗においても申し込むほか、提携不動産会社との提携ローンも行なわれている

特徴

しんきんGOOD住まいリングは全国の信用金庫のセントラルバンクとしての機能をもつ信金中央金庫の住宅ローンです。

各信用金庫を通じて代理貸付というシステムをとっており、信金中央金庫に直接、融資の申し込みを行なわず、全国約８５００の信用金庫の窓口を通じて申し込み手続きを行ないます。

注目ポイントはやはり長期固定金利型であることです。

適用金利も低めの金利となっています。

基本的な商品内容を見ると段階金利制が採用されていることや、元金均等償還方式を選択できること、
返済期間が最長３５年あることなど住宅金融公庫に似ています。

融資金額は５０００万円以下で、なおかつ物件価格の８０％までとなっています。

また自己資金が不足して借り入れが８０％を上回る場合はしんきんGOOD住まいリングと別に、
代理店となる信用金庫の住宅ローンを併用できる場合もあります。

しんきんGOOD住まいリングは長期固定金利型の住宅ローンですが、元金均等償還方式か元利金等償還方式の選択が可能です。

利用者の経済状況によるのですが、負担に耐えられるのであれば元金均等償還方式の利用をおすすめします。

支払いの初期段階における返済は厳しくなりますが、総返済額が元利金等償還方式に比べ抑えることができるからです。

注意点

しんきんGOOD住まいリングを利用する時には代理貸付窓口となっている信用金庫の地区内に住んでいるか、もしくは地区内の事業所に勤務している人に限定されます。

なかには代理貸付業務を行なっていない信用金庫もありますので借り入れの際はご注意ください。

そして、パンフレットなどに表示される融資金利は、団体信用保険料を含まない数字です。

融資を受ける場合は団体信用保険料の加入が義務づけられていますので実際の融資金利はこれに０．３％を上乗せしたものです。

また融資金利は、当初１０年間に対して１１年目以降から段階金利によりあがりますので、それを考慮に入れた上で返済計画を立ててください。

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