住宅ローンの金利や控除などのシュミレーションにお役立てください
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・申し込み方法
借り入れを希望する銀行の窓口に、必要書類を添えて直接もうしこみます。
しかしどこの支店でもよいというわけではありません。基本的に購入(建築)する物件の近くの支店を選びます。
それぞれの支店には営業エリアがありますし、遠くの物件だと調査などの手続きが大変になります。融資実行の結論がでるのに時間がかかるという問題があるからです。
・提出する書類
提携ローンを利用する場合は分譲業者が手続きのほとんどを代行してくれます。本人でしか入手できない書類以外は委任状を作成すればほとんどの書類手続きを業者がやってくれます。
一方非提携ローンを利用する場合は利用者がすべて用意しなくてはいけません。出向く役所は市役所や税務署、法務局などですが、けして交通の便のよいところにあるわけではありません。事前に調べておかないと、まごつきます。
また、公的な書類を受け取るには必ず印鑑が必要ですから忘れずに。
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借り入れ期間は現在借り入れ中の住宅ローンの残存期間にかかわらず最長35年まで可能となっています。
金利のタイプは”全期間固定金利”、”当初固定金利期間”、”変動金利”の3タイプから選べます。
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