住宅ローンの金利や控除などのシュミレーションにお役立てください
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住宅ローンには数多くのサービスや種類がありますが、住宅ローンの種類によっては金額も大きくなるため、1つの住宅ローンのみでなく、複数のローンを組み合わせる方も多くいらっしゃいます。
上手に複数のローンを組むためには、はずしてはいけないポイントがいくつかあります。
・金利の低いローンの金利を優先する。
・変動金利型より固定金利型を優先する。
・使うローンの数をできるだけ少なくして手間や手数料を少なくする。
以上のポイントをまとめると完全固定金利の民間ローンだけで組むのが有利ということになります。
・住宅ローンの組み合わせの長所と短所
<長所>
異なるサービス内容のローンを上手に組み合わせることで、将来の金利上昇などのリスクを分散できるので、ライフプランや将来の目標に応じた返済内容を組むことができる。
<短所>
複数のローンとのの手続きが必要なので、手数料などのコストや手続き面の手間がかかってしまう。
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借り入れ期間は現在借り入れ中の住宅ローンの残存期間にかかわらず最長35年まで可能となっています。
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