住宅ローンの金利や控除などのシュミレーションにお役立てください
« 住宅取得資金贈与の特例:条件 | カンタン!住宅ローントップページ | 譲渡所得税 »
住宅を建てた後に、毎年課税されるのが「固定資産税」「都市計画税」です。
これらは毎年1月1日現在で住宅を所有している人に対して課税されます。
税額の基準になるのは固定資産税評価額で、土地と建物それぞれに計算されます。
ただし、都市計画税がかかるのは、都市計画法で指定されている市街化区域内の土地と建物の所有者のみで、固定資産税と一緒に納付します。
どちらも納税通知書が届いた段階で計算済みになってるので、とくに問題がない場合は、そのまま納税し、特別な申告などは必要ありません。
・土地の軽減措置
住宅を建てた後に、毎年課税されるのが「固定資産税」「都市計画税」です。
これらは毎年1月1日現在で住宅を所有している人に対して課税されます。
これらの軽減措置は以下です。
土地
・小規模住宅用地……1戸あたり200㎡までは課税基準を評価額の6分の1(3分の1)とする
・一般の住宅用地……1戸あたり200㎡を超え、住宅の床面積の10倍までの部分は課税基準を評価額の3分の1(2分の3)とする
*()内は都市計画税の場合
・建物の軽減措置
住宅を建てた後に、毎年課税されるのが「固定資産税」「都市計画税」です。これらは毎年1月1日現在で住宅を所有している人に対して課税されます。これらの軽減措置は以下です。
建物
以下の条件を満たす住宅を新築してから3年間(耐火、準耐火構造の3階建ての建物は5年間)、床面積120㎡までの部分を2分の1に減額する
・床面積が40㎡以上240㎡以下
・併用住宅の場合、居住部分が5割以上(別荘を除く)
*建物の都市計画税の軽減措置は原則的にはありません。しかし、自治体によって軽減措置を設けているところもあります。
新生銀行の住宅ローンなら繰上げ返済手数料、保証料が無料です。
借り入れ期間は現在借り入れ中の住宅ローンの残存期間にかかわらず最長35年まで可能となっています。
金利のタイプは”全期間固定金利”、”当初固定金利期間”、”変動金利”の3タイプから選べます。
贈与税 マイホーム購入時に親などから資金援助を受けた場合、そ...
住宅を購入してしばらくすると、税務署から「お買いになった資産...
居住用財産を売却した時に譲渡益が出たときには「3000万円の...
住んだ期間が10年以上の居住用財産(住宅と土地)を売却し、一...
不動産を売却した時に売却した利益(譲渡益)に課税されるのが、...
住宅を建てた後に、毎年課税されるのが「固定資産税」「都市計画...
「住宅取得資金贈与の特例」は、より多くの人が持ち家を取得でき...
民間の住宅ローンには変動金利型があります。これは金利の情勢に...
元利均等返済と元金均等返済を比較してみると元利均等返済は元金...
財形貯蓄は有利な利回りを特徴にしており、毎月の給料から天引き...
マイホームの建て替えをする場合、新築工事をする前に、まず古い...
公庫の定める基準を満たした良質な住宅のことを基準金利適用住宅...
「ボーナス返済」とは、毎月の返済に加えて、夏冬の年2回のボー...
毎月返済とは住宅ローンの返済方法の一つで、返済期間終了まで、...
住宅ローンはあくまで住宅の取得にかかる費用に対して融資される...
住宅ローンの残高よりも売却価格が低い、つまり自宅を売っても住...
固定資産税や都市計画税の計算基準になるのが課税標準額です。 ...
共有名義とは、夫婦、親子など複数の人が資金を出し合い住宅を購...
住宅ローンの融資を受ける条件に火災保険への加入がありますので...
長期にわたる住宅ローンの返済中には、何が起こるかわかりません...
まず連帯保証の説明をします。これは民法で定められていて、連帯...
住宅ローンは金融機関にとっては多額の融資をして、それを何十年...
マンションの折込チラシなどを調べると、提携ローンの金融機関に...
労働金庫は労働組合員の福利厚生のための機関で他の銀行と同じよ...
新居を建築するときの代金の決済は、通常3回に分けて行なわれま...
金融機関の住宅ローンで主に取り扱いの中心になるのが「変動金利...
分譲マンションや建売住宅のチラシによく「提携ローン」と記載さ...
・利点 自治体が住民のために行なう融資ですから、その自治体に...
・利点 財形住宅融資の融資限度額は財形貯蓄残高の合計額の10...
・利点 年金住宅融資は固定金利の公的融資です。基本的に公的年...
住宅積立郵便貯金とは、積立満了後2年間を据置期間とした公庫の...
「勤労者財産形成貯蓄」(通称「財形貯蓄」)とは1971年に制...
繰り上げ返済とはある程度まとまった金額を元金分として返すこと...
元利均等返済は元金分と利息分を合計した毎回の返済額が一定のも...
親子リレー返済とは融資を受ける住宅に同居する申し込み人本人の...
民間ローンには大きく分けて提携ローンと非提携ローンの2種類が...
都道府県、市町村、東京都の特別区の多くが独自に行なっているの...
財形住宅融資は返済の開始から終了までの全期間において、5年ご...
住宅ローンの金利タイプには、大別すると「固定金利型」と「変動...
年金融資や民間の住宅ローンでは、ひとつの住宅の購入にあたって...
はじめてマイホーム加算とは、過去1年間、公団住宅や民間のアパ...
住まいひろがり特別融資とは、現在生活の基盤となっているお住ま...
・融資額と返済期間 基本融資額は100万円以上で、工事費用総...
リ・ユースプラスマンションとは管理組合による維持管理体制が整...
高額の住宅ローンを利用する時には、連帯保証人が必要ですが、長...
提携ローンとは、不動産会社が特定の金融機関と提携してあらかじ...
このサイトはカンタン!住宅ローンに関する情報を掲載しています。