住宅ローンの金利や控除などのシュミレーションにお役立てください
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毎月+ボーナス時併用返済のポイントは以下です。
・ボーナス時の増額分は、借入金の2分の1(公的融資では40%以下)以下にする
・公的融資のボーナス返済分は50万円単位、民間融資では10万円単位
この返済方法をとると毎月の返済額が減るため、ボーナスが支給されるまでの6ヶ月間の元金の減少が減ります。その結果利息がかさんで返済総額は毎月返済よりも多くなります。しかしボーナスの返済月は初回返済月の6ヵ月後とはかぎりません。民間融資の場合住宅ローンの返済開始を据え置きしてくれる銀行もあります。
これを上手く利用して据え置き期間を短く調節すると返済期間が少なくなることもあります。
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借り入れ期間は現在借り入れ中の住宅ローンの残存期間にかかわらず最長35年まで可能となっています。
金利のタイプは”全期間固定金利”、”当初固定金利期間”、”変動金利”の3タイプから選べます。
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