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ローン条件の変更

住宅ローンの長い返済期間には色々な環境の変化があるでしょう。そのような時にはローンの条件変更を考えましょう。
・ボーナス月の変更……ボーナス月は６ヶ月ごとであれば自由に設定変更できます。
・毎月の返済額とボーナス返済額の内訳の変更……ボーナスの額が減ってしまい、今後も増えそうになければ毎月の返済額を増やし、ボーナス返済額を減らしましょう。
・ボーナス返済の取りやめ、ボーナス返済の新設……ボーナスがまったくなくなってしまったり、逆にボーナスのある仕事に就いたときに。
・元利均等から元金均等の変更……資金に余裕のでてきた場合は元金均等返済にして早めに元金を減らしてしまうのもよい方法です。


・返済期間の短縮

繰り上げ返済も利息を減らす方法でしたが、フラット３５では原則として１００万円以上でなければ繰り上げ返済ができません。
しかし、条件変更で返済期間を短くすれば、毎月の返済額は上がるものの、やはり利息と返済総額を減らせます。
一度に無理して１００万円を準備しなくてもいいのです。



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借り入れ期間は現在借り入れ中の住宅ローンの残存期間にかかわらず最長35年まで可能となっています。

金利のタイプは”全期間固定金利”、”当初固定金利期間”、”変動金利”の3タイプから選べます。

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