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住宅購入資金以外に必要なローン費用

住宅ローン利用時には、住宅購入資金以外にも次のような経費が必要となります。

・印紙税……印紙税は金融機関と契約書（金銭消費賃貸契約書）を取り交わす時に課税される。
税額は借りる額によって決められており、借入金額が多くなるほど税額も上がる。

・事務手数料……住宅ローンを組む時には１件ごとに事務手数料がかかる。
これは公庫金融と年金の協会転貸融資、銀行ローンを組む時に必要で、複数と契約する時は注意。

・ローン保証料……住宅ローンを組む時には連帯保証人が必要となるが、保証機関に委託することもできる。ローン保証料はこの制度を利用する時に支払う。

・団体信用生命保険……ローン返済中の借主の万が一に備えるための保険。
借主の万が一のときには、残っている借入金の支払いにあてられるので、遺族の負担がなくなる。

・火災保険……ローンの種類を問わず加入が義務づけられている。

・登録免許税……住宅購入時の登記に必要な費用。登録免許税のはかに司法書士に支払う報酬もある。


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